Giải chấp ngân hàng cho người khác - Cần lưu ý các điểm sau

02/16/2012 20:14:00

Một số sự cố đáng lưu ý cho người bỏ tiền ra giải chấp ngân hàng cho người khác: Thời gian giải chấp phải ngắn và chỉ giải chấp từ ngân hàng ra. Không có khái niệm giải chấp ngân hàng cho người khác ( ôm nợ cho người khác đã hưởng lợi ). Đã là người giải chấp thì  không nên là người ôm nợ cuối cùng.

Tham khảo thật kỹ thông tin sau trước khi chấp nhận làm người giải chấp hộ:

Giấy tờ giả

Yếu tố : khách quan: Sắp xếp giấy tờ theo trình tự  thời gian. Kiểm tra quy hoạch. Kiểm tra khu vực xung quanh. Kiểm tra giấy tờ nhà

Mất khả năng chi trả

Yếu tố : khách quan: Đánh giá năng lực khách hàng. Coi khách hàng còn tài sản khác không

Lừa bán cho nhiều người, bị bán lại hồ sơ

Yếu tố : chủ quan: Xem kỹ giá trị bất động sản. Thời gian vay. Phương án vay của hợp đồng tín dụng cũ. Khả năng trả lãi hàng tháng. Phải gặp được chủ tài sản

Nội bộ đi luôn

Yếu tố : khách quan: Tìm hiểu kỹ nhân thân, quan hệ của nhân viên. Đi kèm một người cũ và một người mới

Quy hoạch, tranh chấp

Yếu tố : chủ quan: Kiểm tra quy hoạch. Điều tra kỹ tài chính, nhân thân, lý lịch khách hàng

Tranh chấp

Yếu tố : khách quan: Kiểm tra tình hình thực tế bất động sản. Người hưởng lợi từ bất động sản trên. Khi thẩm định thường gặp nhiều người ở chung, đi chung  có thể là chủ nợ. Xem giấy tờ nhà ngày công chứng và trước bạ thường cách nhau: trên 7 ngày

 Khách bị Chết

Yếu tố : khách quan: Xem xét kỹ tình trạng sức khỏe để phát triển.

Chính sách thay đổi

Yếu tố : khách quan: Cập nhật thông tin mỗi ngày. Dựa trên mối quan hệ công chứng, ngân hàng….

Không lấy được tiền

Yếu tố : chủ quan: Thẩm định hồ sơ,  xem xét tình hình thu nhập thực tế khách hàng. Đề xuất phương án vay thích hợp trước khi làm hồ sơ và sau khi hồ sơ rớt.

Giá trị tài sản không đủ

Yếu tố : chquan: Kiểm tra tình hình thực tế so với trên giấy tờ của bất động sản. Khảo sát giá giao dịch của bất động sản xung quanh. Định giá bất động sản phải chính xác.

Phương án vay

Yếu tố : khách quan: Tìm hiểu tình hình thu nhập của khách hàng để đưa ra những phương án hợp lý, tài sản, công việc kinh doanh.


(Nguồn Taichinhpro.vn)

Khi bạn cần đáo hạn giải chấp hãy gọi

→ Hồ Chí Minh: 0981 50 3579
→ Miền Bắc: 0985 945 225
→ Đà Nẵng & Quảng Nam & Huế 0935 087 287 (Mr.Hưng)


Bình luận bằng Facebook
Các tin khác
MIỀN NAM
0868 118 113
THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT
0981 50 3579
ĐÀ NẴNG, HUẾ, QUẢNG NAM
0935 087 287
Gửi câu hỏi của bạn
Họ tên
Điện thoại
Email
Tiêu đề
Nội dung
 

So sánh lãi vay

Ngân hàng Kỳ hạn
(Tháng)
Thế chấp
(%)
Tín chấp
(%)
Ngân hàng VIB 6 0,7
12 0,79
13 + 3,6
Ngân hàng HD Bank 3 0,9 Từ 1,66
12 0,95 Từ 1,66
13 + 3,8 0
Tài chính Prudential 12 Từ 0,8
24 Từ 0,8
48 Từ 0,8

Vay vốn trực tuyến

Theo trên Facebook